Землеустроительная экспертиза
С резким подорожанием недвижимости и, особенно, земли очень возросла потребность в качественном проведении землеустроительных экспертиз. К сожалению, участились случаи спекуляций недвижимостью, землей и мошенничества. Во избежание этого, лучше вложить малую толику средств в проведение независимой земельной экспертизы и быть уверенным, что основные средства инвестированы в качественный участок земли или строение.
Однако, следует помнить, что такого рода экспертизы имеют право осуществлять не все лица, а лишь аттестованные специалисты и лицензированные организации.
Кто может проводить земельную экспертизу?
-
Физические лица (кадастровые инженеры). Они должны иметь соответствующую аттестацию.
-
Юридические лица, лицензированные на проведение геодезической деятельности.
Наша компания для проведения независимой землеустроительной экспертизы имеет в своем распоряжении как лицензированных геодезистов, так и кадастровых инженеров.
Судебная или внесудебная землеустроительная экспертиза служит для определения:
-
Нарушений правил и норм использования земельных участков;
-
Вариантов раздела (размежевания) земельного участка;
-
Порядка эксплуатации земельного участка;
-
Соответствия реальных границ и площадей участков заявленным в Государственном кадастре недвижимости или в других правоустанавливающих документах.
Также возможно осуществление рецензирования экспертизы, проведенной сторонними организациями, если есть сомнения в достоверности результатов первичной экспертизы.
Землеустроительная экспертиза это - комплекс мероприятий (юридических и технических), целью которых являются:
-
Решение территориальных споров между землепользователями, чьи участки являются смежными;
-
Споры о разделении участков;
-
Соответствие фактической эксплуатации объекта недвижимости правоустанавливающим документам (правомерность построек);
-
Определение соответствия реального размежевания участков земли, указанных в документации.
Если качественно проведена внесудебная независимая земельная экспертиза, то ее заключение может помочь избежать суда, а значит – избежать лишних затрат времени и средств.
Если же стороны все же не приходят к согласию, то назначается судебная земельная экспертиза.
Стоимость земельной экспертизы
-
Сроки проведения, исполнителей и цену судебной экспертизы назначает суд;
-
Стоимость внесудебной экспертизы определяют спорящие стороны и лицо (организация) проводящее экспертизу.
Этапы проведения земельной экспертизы:
-
Получение сведений из ГКН. Анализ документов, дающих права собственности на земельный участок;
-
Определение реального местоположения и площадей участков в заданной системе координат. Для этого производится геодезическая съемка;
-
Подготовка экспертного заключения. В нем даются подробные и обоснованные ответы на вопросы, поставленные перед экспертизой, и прилагаются графические материалы.
Заказать землеустроительную экспертизу вы можете по телефону:
– или –