Оценка рыночной стоимости

В Российской Федерации понятие «оценка рыночной стоимости» определено рядом нормативных актов, основным среди которых является Федеральном Законе№135 от 29. 07. 1998. Закон призван, путем регулирования услуг оценки рыночной стоимости, защищать права участников сделки по аренде, покупке, продаже или отчуждению собственности.

Эксперты Столичного центра независимой экспертизы и оценки опытны и компетентны для проведения такого рода работ по конкурентоспособным ценам. Мы способны взять на себя ответственностьв полном объеме за правильность и соответствие результатов экспертизы реальному положению дел на рынке.

Дома, земельные участки, автотранспорт, оборудование, любой объект недвижимости или движимого имущества может пониматься как собственность, подлежащая оценке рыночной стоимости. Необходимость таких услуг возникает при продаже, сдаче в аренду, в залог, при отчуждении и других операциях с собственностью физических или юридических лиц.

К примеру, оценка имущества может понадобиться и владельцу, и покупателю, арендаторам, кредиторам или государству (при приватизации или отчуждении) для принятия взвешенного решения по сделке.

Необходимые условия оценки рыночной стоимости

1. Стороны действуют разумно. Цена объекта сделки наибольшая (в разумных пределах) для продавца и минимальная (в разумных пределах) - для покупателя.

2. Стороны располагают всей информацией. Произведены достаточные исследования по оценке рыночной стоимости объектов (подобных или данного) на открытом рынке.

3. Отсутствие чрезвычайных обстоятельств. Ни одна из сторон не вынуждена совершать сделку, а обе стороны – мотивированы ее заключить.

Итоговая оценка рыночной стоимости объекта признается как рекомендованная для совершения сделки, когда период с момента ее оглашения до совершения собственно сделки составляет не более 6-ти месяцев.

 

Виды оценки (цели операции):

1. Инвестиционная

Объект оценки планируется использовать в инвестиционных целях. Результаты не обязательно должны совпадать с рыночной стоимостью объекта.

2. Ликвидационная

Наиболее вероятное значение цены для отчуждения объекта за промежуток времени, меньший типичного для продажи подобного ему. Учитываются чрезвычайные обстоятельства, по которым продавец вынужден или должен совершить сделку на условиях, отличных от рыночных.

3. Кадастровая

Определяется для выведения величины налогообложения, методом массовой оценки для индивидуального объекта недвижимости на открытом или на закрытом рынках.

Существует ряд особенностей в оценке рыночной стоимости объектов самых разнообразных видов (недвижимость, машины и автотранспорт, оборудование и пр.), которые нужно знать и хорошо разбираться во всех нюансах. Поэтому, обратившись в Столичный центр независимой экспертизы и оценки, вы получите полную информацию и помощь опытных специалистов во всех возможных вариантах заключаемой вами сделки.

Закажите экспертизу по телефону:

+7 495 721 4562

– или –