Оценка жилой недвижимости

Оценка недвижимости данного вида предполагает установление рыночной стоимости коттеджей и загородных домов, домовладений, комнат в квартирах и самих квартир.

Для того, чтобы определиться со стоимостью жилой недвижимости необходимо принять во внимание следующие потребительские качества жилого имущества: расположение, близость к инфраструктуре, элитность района и социальный статус соседей, тип дома, размер участка земли и правовой статус, состояние дома или квартиры, планировка и техническое оснащение, состояние ремонта и т.д.

Этот вид оценки недвижимости требуется при оформлении бумаг на куплю-продажу имущества, обмене жилья, вхождении в права наследования, страховании или заложении жилого объекта, установлении ущерба при авариях, пожарах и стихийных бедствиях.

Нередкими бывают ситуации, когда в БТИ отсутствуют сведения о стоимости жилого объекта или цена значительно занижена. Оценка недвижимости независимыми экспертами поможет определить ее рыночную стоимость, а также уберечь себя от риска признания сделок недействительными при юридическом их оформлении.

Процесс оценки недвижимости содержит:

  • Этап сбора сведений о недвижимости;

  • Этап изучения определенного сегмента рынка, анализа схожих объектов;

  • Этап осуществления расчетов;

  • Этап согласования результатов.

После осуществления всех этапов оценки недвижимости клиент получает полный отчет о проделанной работе, включающий все начальные данные, их анализ, описание всего рабочего процесса, выводы и конечную цену жилого имущества.

Список необходимых документов для осуществления оценки жилого объекта:

  • Документ о праве владения домом или квартирой (договор дарения или купли-продажи, свидетельство о гос. регистрации);

  • Технический паспорт;

  • Копии паспорта и идентификационного кода клиента.