Оценка объектов незавершенного строительства

Необходимость оценки недвижимости подобного рода возникает при приватизации государственного имущества, страхования или заложения его, подписания соглашений о покупке или продаже объекта или получению льгот на него.

Определение цены объекта неоконченного строительства сопровождается его классификацией. Среди богатого разнообразия способов классификации наиболее значительной для оценщика является существование возможностей у недостроенного объекта выступать как доходная недвижимость. В большинстве случаев при оценке недвижимости такого типа эксперты используют затратный и доходный принципы.

Оценивание объектов незавершенного строительства проводят:

  • Для установления себестоимости объекта на рынке, основываясь на строительной ценовой ситуации;

  • Для того чтобы поставить имущественный объект на баланс организации;

  • При вынесении вердикта о дальнейшем пользовании объектом;

  • С целью вынесения заключений о целесообразности землепользования;

  • При занесении модификаций в конструкцию сооружений;

  • При оформлении документов о купле-продаже объекта.

Список документов требуемых для оценки недвижимости:

  • Договор инвестирования;

  • Акт, устанавливающий права на земельные владения;

  • Проектно-сметная документация (сводный и объектный расчеты);

  • Справка о балансовой и остаточной стоимостях имущества;

  • Реестровый план участка земли;

  • Уровень завершения объекта с разделением на элементы конструкции.

Цены и сроки работ эксперта по оценке недвижимости можно узнать здесь