Что такое землеустроительная экспертиза?

Землеустроительная экспертиза является одной из востребованных, проводится специалистами-землеустроителями, так же к работе могут привлекаться геодезисты, инженеры в области кадастра.

Является дорогостоящей экспертизой, в связи с применением современного оборудования, технических средств, проведения полевых и камеральных работ.

Оборудование, используемое при проведении полевых измерений:

  • Нивелир
  • Теодолит
  • Тахеометр
  • Лазерный дальномер
  • GPS-оборудование

Для проведения землеустроительной экспертизы эксперту необходимы:

  • копии правовых документов (правоустанавливающие или правоудостоверяющие) на земельную собственность
  • копия кадастрового паспорта, в котором, согласно ст. 14, 16 Федерального закона от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в Едином государственном реестре земель и в кадастровой карте (плане), должны содержаться следующие основные сведения о земельных участках:
    • кадастровые номера;
    • местоположение (адрес);
    • площадь;
    • категория земель и разрешенное использование земельных участков;
    • описание границ земельных участков, их отдельных частей;
    • зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);
    • экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;
    • качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;
    • наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

При необходимости получения недостающих материалов эксперт в праве обратиться к заказчику.

Основные задачи землеустроительной экспертизы:

  • Определение площади и местоположения фактических границ земельного участка
  • определение зон действия сервитутов (ограниченное пользование), земель с особым использованием
  • Наложение границ земельных участков, определение площади, проверка на соответствие кадастровым документам, правоустанавливающим документам
  • Разработка раздела земельного участка в натуре
  • Проверка на соответствие нормам и методикам застройку земельного участка
  • Экспертиза землеустроительной документации
  • Регистрация

 

Заключение эксперта оформляется по результатам проведения землеустроительной экспертизы и является документом отражающее результаты технических исследований.